近期，随园讲座来啦一位非常的“达人”——李坤军，他与大家共享的主题风格是：杭州市是怎么渐渐地贴近一线城市的？当场的演讲经典话语持续、干货知识十足，不但剖析了杭州市的以往与将来，深层次论述了时下杭州房地产销售市场发展趋向，还分析了从大城市到城市圈的社会经济发展多元性。
杭州市是怎么渐渐地贴近一线城市的？
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杭州市在运营模式自主创新上引领风骚
李坤军提到，买卖和貿易在人们社会经济发展全过程中饰演十分关键的人物角色，伴随着阿里巴巴网等电子商务的兴起，杭州市更改了大家买卖和貿易的方法，并在这其中占有着关键部位。杭州市将渐渐地变为一个服务平台型的大城市，它不用有生产量，生产制造能够交到周边地区，例如安徽省、江西省。做为干固的服务平台型大城市，杭州市将攻占城市的发展的最前沿主阵地。
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人口数量增长速度：城镇化水平的最立即反映
扣减当然提高要素，杭州市2018比17年净提高约28数万人，而且早已跨越北上广深，变成优秀人才资金净流入率最大的大城市。那麼，为何这么多优秀人才积极挑选杭州市？
图片出处：杭州市聪慧优秀人才 数据来源：猎聘网
李坤军说，一方面一线城市近年来因落户口难、楼价高要素诱惑力下降，另一方面，除开自然环境、现行政策要素外，杭州市学生就业、自主创业、实现理想的机遇多，不但有着全国各地超出1/3的电商网址，150好几家上市企业，12家独角兽公司，也有很多的网络创业企业。
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大城市魅力也是引进人才的关键缘故之一
以小瞧大，李坤军觉得从好多个层面能够看得出杭州市一定会是个很有魅力的大城市。其一外来人员多，这一点前边有提到；其二杭州市的外产品卖点订单数全国排名第四；其三杭州市的“星巴克咖啡指数值”高，大约4000米左右就有一个星巴克咖啡；其四滴滴快车的利用率高、网上购物消费水平大。
图片出处：菁财资产 指食针
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杭州城市裂变式、发展趋势的速率超乎想象
李坤军说，伴随着全国城市布局再大转变，粤港澳湾区和宁波杭州湾大湾区变成中国经济发展最有发展潜力的地区。杭州市将来的发展前途和高宽比已不仅是单独、单独的大城市，只是以杭州都市圈关键的形状发展趋势。大城市与城市会产生关键的对接，平时出行已不限于一个大城市，只是扩大为城市圈，例如在杭州工作，日常生活却在海宁市。
杭州房价还会继续涨吗？杭州周边值不值项目投资？
李坤军提到，尽管近期销售市场在重归客观，可是长久看来依然会涨，仅仅不容易疯涨，只是与人均纯收入上涨幅度、GDP上涨幅度相符合。此外，杭州经济发展趋势需强劲到能辐射源周边地区，周边地区的楼价涨幅才较为丰厚。
图片出处：千库网
杭州市遭遇的挑戰有什么？
与北上广深对比，杭州市的人均纯收入不高，但物价水平却一点不低。楼价不如一线城市，也超出了广州市与许多 二线城市，能够倾其财产购房，可是身上住房贷款后的幸福感显而易见。此外，伴随着杭州高速的发展趋势，城市规划建设将遭遇高成本费的难题，杭州市迎来的挑戰将愈来愈多。
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李坤军小结道，无论怎样说，杭州市仍在持续转变，它具有与众不同的竞争能力，将来将远远地甩掉其他二线城市，在变成我国一线城市的路面上迎头赶上。
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它是一场房地产最前沿各种知识分享盛会，也是一次聪慧撞击的观念盛会。演讲完毕后，年长者们与李坤军开展了深层次的讨论，年长者们也共享了自身针对杭州市发展趋势的观点，乃至是对杭州房产项目投资的工作经验。在房市行业，年长者们是学生，但针对经历大城市转型的年长者而言，她们也是教师。沟通交流、学习培训、教给，让晚年生活更有快乐，这就是随园讲座的风采。
